Дом п 43 планировка. Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

В столице «панельки» П-43 можно встретить практически во всех районах, где застройка велась в 70-х – начале 80-х годов прошлого века. После того, как ДСК-1 перестал выпускать панели соответствующего типоразмера, строительство жилых домов П-43 завершилось. По числу этажей типовые здания данной проектировки иногда еще обозначаются как «П-43/16», на первом этаже шестнадцатиэтажки расположены жилые квартиры. Всего в столице и области возведено около двухсот домов П-43.

Глухие фасады домов этой серии позволяют сочетать их друг с другом либо возводить блоки с домами других модификаций, что иногда использовалось при строительстве. Кроме того, учитывая «башенный» тип П-43, такие дома являлись хорошим вариантом для точечного возведения в уже застроенных ранее жилых кварталах.

Сносу жилье серии П-43 в настоящее время не подлежит, предусмотрены массовые капремонты таких домов с 2010 года.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Конструкция домов П-43 имеет меридиональную ориентацию. Наружные стены зданий этой модификации представляют собой однослойные панели из керамзитобетона 35 см в толщину, внутренние стены - ЖБ-панели (18 см), а перегородки между комнатами сделаны из гипсобетона (12 см). Функцию перекрытий между этажами выполняют сплошные ЖБ-плиты толщиной 14 см. Кровля плоская, оснащена внутренним водостоком. Над 16-тым этажом находится технический чердак, где размещены инженерные коммуникации. Фасады П-43 узнаваемы по светло-зеленой и белой отделке.

В секциях имеется по два лифта, один из которых – грузопассажирский на 500 кг, лестницы незадымляемые и имеют выходы на противопожарные лоджии.

К недостаткам жилья в П-43 можно отнести неудовлетворительное качество некоторых межпанельных швов и плохую теплоизоляцию наружных стен. Последнее, однако, может быть устранено путем утепления фасада дома с использование современных материалов и технологий.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже секции в П-43 расположено по восемь квартир с количеством комнат от одной до трех. В «однушках» П-43 санузлы совмещенные, а в остальных квартирах – раздельные. Вентиляционные вытяжки имеют выходы в сантехкабине и на кухне.

Многоэтажки башенного типа П-43 отличаются увеличенной площадью кухни (в сравнении с предыдущей модификацией домов П-4) и лоджий, более просторными квартирами в целом, изолированными комнатами. Эти характеристики делают жилье в П-43 востребованным на рынке вторичной недвижимости.

Технические характеристики

Игорь Василенко

Серия П-43 – 16-этажные здания башенного типа точечной застройки. Узнаваемы по внешним панелям белого и светло-зеленого цветов. В Москве панельные дома серии П-43 получили достаточно широкое распространение и строились вплоть до 1985г. Построены в большинстве районов массового строительства: Царицыно, Бирюлёво Восточное, Чертаново, Нагатино, Печатники, Олимпийский Проспект, Владыкино, Бибирево, Ярославский, Бабушкин, Свиблово, Левобережный, Тушино и Фили. Больше всего домов (около 25) сосредоточено в районе Лианозово. В Московской области панельные дома серии П-43 построены в городах: Химки, Долгопрудный, Мытищи, Реутов, Железнодорожный и Одинцово. В регионах России эти дома не строились.

Сносу данная серия не подлежит, начало массовой санации (капремонта) в Москве: 2010-е гг.

По сравнению с серией были увеличены площади квартир и кухонь, высота потолков. Все комнаты в квартирах домов серии П-43 изолированные. На каждом этаже находится 8 квартир. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до трехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Все квартиры оборудованы большими лоджиями. Санузлы — раздельные во всех квартирах кроме однокомнатных. В
подъезде присутствует один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Лестницы незадымляемые, с выходами на два противопожарных балкона, расположенных в торцах межквартирного коридора. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Строительство панельных домов серии П-43 прекращено по причине завершения производства панелей соответствующего типа и окончательный переход на серию с лучшими планировками трехкомнатных квартир.

Подробные характеристики серии

(Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) Панельные дома башенного типа серии П-43 , применялись, в том числе, для уплотняющей застройки в столичных районах.

Возводились чаще всего в виде одиночной секции или пары, соединенной со сдвигом. Редко встречаются варианты с большим количеством секций.

Характерной чертой серии является ее плиточная отделка в бело-салатовой гамме.

Количество этажей всегда 16 с жилым первым этажом.

Годы строительства с 1974 по 1985 выпуск деталей прекращен. За все годы построено свыше двухсот домов этой серии.

К достоинствам серии П-43 можно отнести то, что все комнаты изолированные, сравнительно болшая площадь кухонь, подъезд оборудован вторым грузопассажирским лифтом.

Потолки - 2.64 м , все квартиры имеют балкон.

На каждом этаже расположено по восемь квартир.

Санузел выполнен совмещенным только в 1-комнатных квартирах. Предусмотрена установка ванн длиной 1,7 м.

Тип кухонных плит - только электрический.

Оборудование домов II-43

Лифты – грузопассажирский, способный поднять 500 кг и пассажирский, грузоподъемностью 320 кг.

Загрузка мусоропровода предусмотрена на межэтажной площадке. Вентиляция естественная, выполнена с коробами в кухне и в сантехкабине (санузле заводской сборки).

Конструкция и материалы домов типовой серии П-43

Все стены, кроме внутриквартирных перегородок вокруг санузла и стен между коридорами и комнатами - несущие.

Наружные стены из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 35 см.
Внутренние стены – несущие железобетонные толщиной 18 см.
Перегородки толщиной 12 см сделаны из гипсобетона.
Перекрытия – сплошные железобетонные толщиной 14 см.

Кровля плоская, оснащена внутренним водостоком, над верхним этажом выполнен чердак технического назначения.

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии П-43

1. Вы не будете переживать и не трясьтись, когда к вам хотят прийти проверки из Мосжилинспекции, из управляющей компании, при конфликтной ситуации соседями, в случае аварии - строительные эксперты от страховой компании.

2. Ваша квартира на 2 миллиона дороже аналогичной на рынке недвижимости. При этом все потенциальные покупатели, «ипотечники» и особо внимательные и осторожные покупатели, осматривающие юридическую чистоту квартиры, люди будут вашими. А это примерно на 50 процентов больше покупателей.

3. Скорость продажи квартиры или нежилого помещения увеличивается в несколько раз.

4. Возможность взять кредит под недвижимость в случае несанкционированной перепланировки равна нулю.

5. Выпаленная перепланировка с полученным пакетом документов, это ваша безопасность, ваших близких и соседей по дому. Вы уверены что конструкциям дома не нанесен ущерб и весь ремонт соответствует строительным нормам.

6. Вы вложили большие деньги в ремонт и не получили разрешение на перепланировку? Вероятно, этот шаг не осмотрителен!

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.

Описание дома

Размещение квартир в секции

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-43

Планировка однокомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры тип А

Планировка двухкомнатной квартиры тип Б